projecten

Aan de Noordwestelijke rand van Culemborg verrijst Parijsch, een uit de kluiten gewassen groen-blauwe nieuwbouwwijk. Er komen ruim 1000 woningen, verdeeld over een aantal ontwikkelvelden die allemaal een eigen uitstraling hebben. Parijsch zal naar verwachting in 2027 of 2028 afgerond zijn. We spreken over deze ontwikkeling met Vincent Nederpel, senior adviseur ecologie bij Heijmans en met Henkjan Kievit, directeur van de CV Parijsch – een ontwikkelmaatschappij van Mourik en de gemeente Culemborg.

Atelier GROENBLAUW heeft een mooi overzicht gemaakt van voorbeeldprojecten, doorzoekbaar op de thema’s water, hitte, biodiversiteit, stadslandbouw, luchtkwaliteit, energie.

Met IMAGINE Rotterdam krijgt de Laan op Zuid een prachtige entree. In het bouwblok worden 295 woningen gerealiseerd, waarvan 162 bestemd voor verkoop. Er is volop variatie in woningen in de torens, in de laagbouw en aan de binnentuin. De bouw start in 2022. IMAGINE ligt aan de Laan op Zuid, Rosestraat en de Kruierstraat en kijkt op de plek van het nieuwe Feyenoord­stadion. De hoge toren heeft maar liefst 22 verdiepingen en hierin komen de koopwoningen. In de lagere toren (16 verdiepingen) komen de huurappartementen en in de plint is ruimte voor diverse commerciële functies, zoals een koffiebar, lunchplek of kleine winkels. In het middengebied is de binnentuin gesitueerd die toegankelijk is voor alle bewoners. Ook via de Laan op Zuid is de binnentuin via een grote trap bereikbaar.

De Omloop is een groen stedelijk project, een stadsblok met binnentuin. Het bestaat uit grondgebonden woningen en appartementen met een parkeergarage waaroverheen een binnentuin ligt. De Omloop ligt aan het Amsterdam­Rijnkanaal. De Omloop is een ‘inclusieve’ buurt, met een divers woonprogramma ­ deels betaalbaar en deels luxe. De buitenzijde van het woonblok refereert aan de Art­Deco stijl in de Utrechts binnenstad. De binnenzijde is informeel met een maximale bewegingsruimte voor natuur en mens. Het resultaat is een binnenwereld vol groen met optimale ruimte voor natuur, dieren, planten en mensen.

Wickevoort is een landgoed waar buiten leven in de Randstad centraal staat. AM heeft zich hier ten doel gesteld een landgoed te ontwikkelen dat 100% klimaat-­ en energieneutraal is en waar de bewoners echt onderdeel zijn van een gezonde en ‘groene’ leefstijl. Dit vertaalt zich in klimaat-maatregelen zoals het behouden en toevoegen van beplanting. Maar bijvoorbeeld ook het beheer door de parkbeheerder en stadsboer en de gebiedsprogrammering met een manege, boerderij en kas.

Omgekeerd denken. Zo noemt Jimmy van der Westen, projectmanager bij ontwikkelende bouwer ABB Bouwgroep de ontwikkeling van het Dordtse Amstelwijck Park. De woningen zijn ondergeschikt aan het landschap. Je woont straks in een park. Bij de planvorming zijn eerst het landschap en de natuur vormgegeven. Daarna is gekeken hoe de woningen in dat landschap het best tot hun recht komen. De natuur is allang begonnen. Binnenkort gaat de bouw van de woningen van start. Eind 2024 wordt het project afgerond.

Een themagroep van het KAN Platform buigt zich al enige tijd over de vraag: ‘hoe verleid je bewoners tot het aanleggen van een natuurinclusieve tuin’. KlokGroep heeft hier goed over nagedacht. Het resultaat: de Comfort tuin.

De Heemtuinen in Vlaardingen is ontworpen met groen als basis, waardoor de bewoners straks niet alleen naast, maar ook een beetje in een park wonen. Ook de waterafvoer is voortvarend aangepakt. Bovenop de Vlaardingse kleigrond wordt overcapaciteit gecreëerd, waardoor er een buffer ontstaat voor de omliggende buurten. En het 6-laags appartementengebouw in het plan – waarvan 5 woonlagen – doet zowaar een gooi naar de titel ‘hoogste nul-op-de-meter gebouw’ in de categorie nieuwbouw.

In Princenhof, een kantorengebied in de gemeente Leusden, realiseren Heilijgers en Schoonderbeek het KAN-project PrincenParc. Het betreft 38 nul-op-de-meter koopwoningen, gelegen aan een bestaand park met een vijver. De natuurlijke kwaliteiten worden het plan ingetrokken én verbeterd, waardoor per saldo de biodiversiteit in het gebied toeneemt. PrincenParc blijkt bovendien te werken als katalysator: de gemeente gaat naar aanleiding van dit plan ook het park een groene oppepper geven.