projecten

Omgekeerd denken. Zo noemt Jimmy van der Westen, projectmanager bij ontwikkelende bouwer ABB Bouwgroep de ontwikkeling van het Dordtse Amstelwijck Park. De woningen zijn ondergeschikt aan het landschap. Je woont straks in een park. Bij de planvorming zijn eerst het landschap en de natuur vormgegeven. Daarna is gekeken hoe de woningen in dat landschap het best tot hun recht komen. De natuur is allang begonnen. Binnenkort gaat de bouw van de woningen van start. Eind 2024 wordt het project afgerond.

Een themagroep van het KAN Platform buigt zich al enige tijd over de vraag: ‘hoe verleid je bewoners tot het aanleggen van een natuurinclusieve tuin’. KlokGroep heeft hier goed over nagedacht. Het resultaat: de Comfort tuin.

De Heemtuinen in Vlaardingen is ontworpen met groen als basis, waardoor de bewoners straks niet alleen naast, maar ook een beetje in een park wonen. Ook de waterafvoer is voortvarend aangepakt. Bovenop de Vlaardingse kleigrond wordt overcapaciteit gecreëerd, waardoor er een buffer ontstaat voor de omliggende buurten. En het 6-laags appartementengebouw in het plan – waarvan 5 woonlagen – doet zowaar een gooi naar de titel ‘hoogste nul-op-de-meter gebouw’ in de categorie nieuwbouw.

In Princenhof, een kantorengebied in de gemeente Leusden, realiseren Heilijgers en Schoonderbeek het KAN-project PrincenParc. Het betreft 38 nul-op-de-meter koopwoningen, gelegen aan een bestaand park met een vijver. De natuurlijke kwaliteiten worden het plan ingetrokken én verbeterd, waardoor per saldo de biodiversiteit in het gebied toeneemt. PrincenParc blijkt bovendien te werken als katalysator: de gemeente gaat naar aanleiding van dit plan ook het park een groene oppepper geven.

In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt sinds 2007 de gebiedsontwikkeling De Blauwe Zoom gerealiseerd. De eerste fase werd door Gebroeders Blokland al in 2008 opgeleverd. In 2021 gaan de woningen van het nieuwe deelproject Ons Dorp in de verkoop. De KAN-redactie sprak met Jaco Brand (projectontwikkelaar bij Gebroeders Blokland), Martijn van der Neut (ecoloog bij Ecoresult B.V.) en Filippus van Leeuwen (ontwerper en projectleider bij Echo Urban Design, voorheen Plein06).

De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft in de afgelopen jaren al flink wat ervaring opgedaan met groene, klimaatbestendige nieuwbouwprojecten. En al doende leer je. Kijk bijvoorbeeld naar twee opeenvolgende ontwikkelingen van Heijmans: eerst Boszoom en vervolgens Park van Buijsen. Een aantal lessen die werden geleerd in het eerste project worden nu breder uitgerold.

Ballast Nedam Development ontwikkelt in Rotterdam Tuinbuurt Vrijlandt, een nieuwe inbreidingswijk met 290 woningen, waarvan de eerste medio 2021 in verkoop gaan. Eind 2021 start de bouw. Paul Splinter (KAN) ging in gesprek met Femke Jochems (Vogelbescherming Nederland), Jasper Nijveldt en Joep Meijer (Karres en Brands landschapsarchitectuur en stedenbouw) en Maarten Wittens (Ballast Nedam Development).

De Gijsbert Dirkzwagerstraat is de eerste straat van Maassluis die helemaal ‘rainproof’ is: de hele straat is erop ingericht om water vast te houden en kan piekbuien van 60 mm aan. Hoe heeft de gemeente dat aangepakt?

Tussen de Noordweg en Ersusmusweg in Den Haag werken de gemeente en ontwikkelaars aan de duurzame en klimaatadaptatieve wijk Erasmus Veld. het betreft een herontwikkeling van een stadsrandzone met volkstuinen en sportcomplexen.